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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/08372557234.shtml
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
此外，相對於企業貸款而言，個人住房貸款年限較長，一般數十年到三十年不等，而企業貸款2至3年內即可收回，且貸款利率通常在基準利率基礎上至少上浮30%，較房貸利潤空間更大。在頭寸有限的情況下，銀行更願意把錢放在其他貸款類別上。
12月23日經濟參考報：調查顯示：僅剩2成城市首套房貸利率有優惠
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
中新網12月28日電(房產頻道 張慧鑫)臨近年底，總結與展望必不可少。本周，土地市場的消息顯示，一線城市今年賣地收入破5000億，同比暴漲150%，讓業內感嘆今年市場上出現的地 王在單價和總價上都突破瞭市場的想象力。限購政策依然嚴格執行，廣州國土房管局回應"探索取消限購"事件。對明年樓市的展望，中國銀行傢調查報告顯 示，66%銀行傢看漲一線城市房價，但樓市調控方面，由堵轉疏、房地產政策更重長效的趨勢凸顯。
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
隨著二次"錢荒"的到來，全國各城市銀行貸款總體進一步收緊。中國房產信息集團(C R IC )研究中心最新數據顯示，根據對全國21個城市66傢銀行調研結果，三成非國有銀行停止瞭個人住房貸款業務，二套房停貸比例略高於首套房；從首套房來看， 僅剩2成城市還存在貸款利率優惠，而廣州、佛山和惠州首套房貸利率甚至在基準利率基礎上上浮瞭10%。
CRIC認為，今年以來銀行資金面持續緊張，銀行"錢荒"尚未根本消除，日前央行甚至連續第五次暫停逆回購，進一步加劇瞭銀行對於流動性的擔憂，因此銀行在個人住房貸款業務上更為謹慎。
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
該中心認為，今年帶動房地產銷售的主要群體便是放貸敏感度最高的剛需群體，一旦銀行的貸款發放收縮，他們的購買力將大打折扣。因此，如果這一利率標準持續至明年，將會提升剛需門檻，無疑將對商品住宅成交規模造成影響，從而使明年剛需市場面臨嚴峻考驗。
一線城市賣地收入暴漲 樓市調控更重長效
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
中國城市最新分級出爐： 沈陽躋身新一線城市
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